Ley 550

[Fercho_Azul]

Bueno muchachos...hemos hablado mucho de la parte deportiva, de mercenarios, de directivos HPS etc. Pero lo que mas preocupa es la situacion financier del club.

No hemos tenido muy buenas entradas al Campin en lo que va del torneo y por el nivel del equipo dudo mucho que vaya mas gente de la que ahora va. A no ser que el equipo repunte milagrosamente, vamos a tener los mismos 4000 de siempre. Como todos sabemos, la taquilla es importantisima para el pago de nomina y estas cosas.

Ahora, quiero saber si al finalizar el año y en enero no se paga lo pactado...que pasara con el club. Cuales son las soluciones?

[elmechu]

Fercho, nosotros tenemos que hacer lo que nos corresponde que es ir al estadio siempre a apoyar. Esa plata la necesita el club y con mucha urgencia por aquello de la deuda. Los gastos de Millonarios son altos y la estategia a la que apuntó López antes de esta debacle era un promedio de 20-25000 espectadores, que venía cumpliéndose.

Lástima que algunos orates no han entendido que la situación está grave y piensan que "ir al estadio es darle la plata a López".

[Fercho_Azul]

Fercho, nosotros tenemos que hacer lo que nos corresponde que es ir al estadio siempre a apoyar. Esa plata la necesita el club y con mucha urgencia por aquello de la deuda. Los gastos de Millonarios son altos y la estategia a la que apuntó López antes de esta debacle era un promedio de 20-25000 espectadores, que venía cumpliéndose.

Lástima que algunos orates no han entendido que la situación está grave y piensan que "ir al estadio es darle la plata a López".

Que problema grave este hombre. Basicamente de nostors depende el futuro del club.

Pero, que pasaria si nos llegan a liquidar? todo se acaba? o simplemente la institucion cambia de razon social y ha empezar de cero? no creo que sea tan simple.

[BoNo]

Fercho, nosotros tenemos que hacer lo que nos corresponde que es ir al estadio siempre a apoyar. Esa plata la necesita el club y con mucha urgencia por aquello de la deuda. Los gastos de Millonarios son altos y la estategia a la que apuntó López antes de esta debacle era un promedio de 20-25000 espectadores, que venía cumpliéndose.

Lástima que algunos orates no han entendido que la situación está grave y piensan que "ir al estadio es darle la plata a López".

Que problema grave este hombre. Basicamente de nostors depende el futuro del club.

Pero, que pasaria si nos llegan a liquidar? todo se acaba? o simplemente la institucion cambia de razon social y ha empezar de cero? no creo que sea tan simple.

Si millonarios incumple en los pagos pactados en el acuerdo de proveedores, sencillamente se liquida y deja de existir, no es solo cambiar de razón social y ya, por eso es tan importante q la DNE venda el lote.

[alvaroazul]

atraso en 90 dias en las obligaciones adquiridas y hasta luego el amigo. ahi si los del yo no vuelvo al estadio les tocara volverse de la equidad que ese equipo si es bien grande

[Nufan]

En el tiempo dicen que segun Carlos Enrique Robledo, en un mes se pondria a la venta el lote fontanar, pero solo si este viernes el club no recibe un nuevo avaluo.... la verdad no entiendo bien eso del avaluo, alguien que explique para entender bien la vaina.

[john alejandro]

En el tiempo dicen que segun Carlos Enrique Robledo, en un mes se pondria a la venta el lote fontanar, pero solo si este viernes el club no recibe un nuevo avaluo.... la verdad no entiendo bien eso del avaluo, alguien que explique para entender bien la vaina.

lo que yo oi es que el POT, (plan ordenamiento territorial), ya dio el avaluo... pero antes de poder intertan vendere la UPZ, (ni idea que es, otro ente burocratico seguramente), debe avaluar tambien para asi definir el precio final y poder salir a vender sin problemas....

pero segun los de la DNE, en un par de meses debe iniciarse este intento de venta...

[Juan Rivers]

Yo opino que si el lote se vende, esta va a ser la punta de lanza para que la DNE venda ese 30% de derechos, amancera y veremos

[elmechu]

pero antes de poder intertan vender la UPZ, (ni idea que es, otro ente burocratico seguramente), debe avaluar tambien para asi definir el precio final y poder salir a vender sin problemas....

Según entiendo la UPZ sirve para indicar para qué puede ser utilizado el predio. Algo así como si se puede construir un centro comercial ahí o si sólo aplicaría como "finca" por decirlo así.

[DaveMillos]

lo que yo oi es que el POT, (plan ordenamiento territorial), ya dio el avaluo... pero antes de poder intertan vendere la UPZ, (ni idea que es, otro ente burocratico seguramente), debe avaluar tambien para asi definir el precio final y poder salir a vender sin problemas....

pero segun los de la DNE, en un par de meses debe iniciarse este intento de venta...


Bueno La UPZ es simplemente lo mismo que el POT, pero a una escala, mmm, mas barrial por decirlo asi, aunque bueno es por ejemplificar, muchas veces toma mas de un barrio, o no toma barrios en si, si no de determinada calle hasta otra.......Pero hablando de su importancia en el caso de cualquier predio es altisima, por que?

Por que esta es la que define especificamente que se puede y que no se puede hacer con un lote.... importantisimo para MILLOS, por que de la valoracion que de la UPZ podemos definir posibles compradores, por ejemplo si la UPZ define que gran parte de la finca es de valor ambiental y no se puede tocar, NOS JODIMOS TODOS, por que a quien carajos le va a importar comprar un lote donde no puede construir y ademas le va a generar impuestos.....
Si por el contrario el lote es urbanisable, se le puede sacar un valor inmenso, hasta podriamos multipicar el valor del lote por la cantidad de pisos que se puedan construir, osea si el lote vale 100$ y se pueden construir 7 pisos (bueno 7 pisos traducidos en la cantidad de metros en altura que permita la UPZ) serian 700$ y no 100$, y si ademas en el lote se define que se puede construir cosas como, hoteles o centros comerciales , el valor del mismo se multiplica...
es importante que el club en cabeza de su presidente (sin importar si su gestion a sido x o y) se asesore muy bien sobre este item y que la valoracion de un lote no solo se da sobre la cantidad de metros cuadrados que tiene, si no en base a su potencial....
Bueno amigos hinchas del mas grande espero haber sido de ayuda y poder seguir posteando en pro de la hinchada y el club


(me se el cuento por que soy arquitecto)

[DaveMillos]

mi anterior post era refiriendose a la inquietud de "John Alejandro".... no le puse el quote que pena

[Morris]

pero antes de poder intertan vender la UPZ, (ni idea que es, otro ente burocratico seguramente), debe avaluar tambien para asi definir el precio final y poder salir a vender sin problemas....

Según entiendo la UPZ sirve para indicar para qué puede ser utilizado el predio. Algo así como si se puede construir un centro comercial ahí o si sólo aplicaría como "finca" por decirlo así.

Unidades de Planeamiento Zonal: UPZ

Mapa UPZ_Localidades

Son áreas urbanas más pequeñas que las localidades y más grandes que el barrio. La función de las UPZ es servir de unidades territoriales o sectores para planificar el desarrollo urbano en el nivel zonal. Son un instrumento de planificación para poder desarrollar una norma urbanística en el nivel de detalle que requiere Bogotá, debido a las grandes diferencias que existen entre unos sectores y otros. Son la escala intermedia de planificación entre los barrios y las localidades

Es decir...

POT = Modelo territorial Municipal (para municipios con poblaciones superiores a 100.000 hab.)
UPZ = Modelo territorial Local.

Seguramente con el resultado de la UPZ el predio se va a valorizar mucho mas.

[Morris]

mi anterior post era refiriendose a la inquietud de "John Alejandro".... no le puse el quote que pena

Que pena Dave, no habia visto su respuesta al interrogante planteado...

[DaveMillos]

mi anterior post era refiriendose a la inquietud de "John Alejandro".... no le puse el quote que pena

Que pena Dave, no habia visto su respuesta al interrogante planteado...

Noo cualquier cosa en pro de ayudarnos a todos hinchas de la misma familia::::: la mas grande señores, hijos de don Alfonso todos........ MILLONARIOS ( aunque pobre papá don Alfonso, menos mal no puede ver esta desgracia en la que estamos)